楼市开年监管频频

2018-01-03 09:51:54来源:海外网
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刚过去的2017年,你一定还记得,在这个被称为“史上楼市最严调控年”的一年里,中国楼市经历了怎样的惊心动魄。年关交加之际,无数人暗藏疑问:2018年,中国楼市会怎么走?还会调控吗?

财经早餐讯,2018年开年的第一个工作日,各地楼市新政、动态齐发。一二三线城市用实际行动齐齐表态:2018,严监管不变,强调控不改。

北京:保持高压态势不变

作为一线城市代表,北京的动向向来被视为风向标。就在元旦,老百姓放假的假期里,北京马不停蹄地干了件大事。

1月2日消息,元旦假期间,北京市住建委组成3个专项检查组,对全市10余个商品房在售楼盘进行了执法检查,对20余家房地产经纪机构开展了执法检查和门店巡查。北京市住建委有关负责人明确表示,此次检查,就是为了检查北京商品房销售项目是否均能够继续较好执行“3.17”以来的调控政策。

更有数据直观表明,去年10月1日以来,北京市住建委共对全市40余个新开盘项目进行了全覆盖检查,对100余家房地产经纪机构开展了“双随机”检查和门店巡查,持续规范商品房销售行为。

风向很明显了,作为一线城市代表的北京,用实际行动表明,2018年,楼市调控不会放松,房地产市场执法查处仍将保持高压态势。

成都:国有租赁房源月租金起拍价低至470元

如果说,一线城市北京用严监管彰显了楼市调控的信心,那么,被称为“新一线城市”的成都就用了老百姓眼里更实惠的推国有租赁房源上市方法,在2018开年表达了租购并举的决心。

1月2日消息,成都市首批2200余条国有住房租赁公司房源上市,月租金起拍价低至470元。

不少人一定会有这样的疑惑,月租金470元的租赁房,会好到哪里去?房子毕竟和生活息息相关,不是仅有低价就可以的。从成都市房管局获悉,此次推出的2200余条房源位于成都锦江区、成华区和高新南区等地区。首批房源配套设施、地段都较为成熟。

具体来看,比如成华区崔家店上城国际的房源均为精装房,室内配有家具、家电,厨卫设施较为齐全,水电气网四通,可以拎包入住;高新西区天润路199号合作员工公寓,紧邻电子科技大学和龙湖时代天街购物广场,周边生活配套相对成熟,水电气网四通。

不少人看到这里,一定会产生另一个疑问,如此高性价比的租赁住房,如何租呢?租起来的手续会不会很麻烦呢?

成都市房管局明确表示,准备租住这些房源的个人和机构,只需要登录“成都住房租赁交易服务平台”首页,进入“国有住房租赁公司房源”页面,点击“竞价人注册”进行注册,然后选定所需房源,按照发布的竞价规则,参与该套住房的竞价,就可以了。竞价成功的个人或机构在五个工作日内与国有公司签订租赁合同,手续就完成了。

不得不佩服成都“新一线城市”办实事的效率。2018年开年的第一个工作日,成都就以迅疾的速度在楼市供应端发力,将租购并举的目标真正落了地。

厦门:住房限购政策到期也不放松

无独有偶,另一座被称为“准一线城市”的厦门,也在1月2日对楼市新政做出了表态。

与其他城市不同的是,厦门是全国范围内首个对居民购房“限售”的城市,而截至2017年12月31日,2016版住房限购政策已到期,就在1月2日,厦门不动产登记中心热线人员表示,厦门目前还在延用此前的限购政策,调控未放松。

事实上,除了一二线城市之外,三四线城市也没有放松调控。

近日,湖北鄂州市房产管理局发布新政,要求自发文之日起在鄂州的葛店开发区和花湖开发区实行限购限售政策。在限购区内暂停向已拥有2套及以上住房的鄂州市户籍家庭出售商品房,暂停向非鄂州市户籍的家庭出售第2套商品房。并且,在限购限售购买的商品房,必须自取得《不动产权证》满3年才可上市交易。

奋斗者的时代,不容投机

非常明显了。也许,2017年年底,你还在犹豫。2018年开年,明确的信号已经一个个地都给出了。“房子是用来住的,不是用来炒的”,原则不变,调控不变。

继续限价、限购、租购同权、开发商严监管、供应端加大力度房源上市……2018年刚刚开年,一座接一座的城市就在楼市调控各个环节开始了发力。也许,这是对2017年年底仍旧对2018年楼市心存侥幸的投机者最有力的回击。

2018年,我们相信,这是更好的一年,也是更适合奋斗者的一年。执迷不悟的炒房者必将付出惨重代价,属于奋斗者的时代已经来临。(陆琲嘉)

责编:张阳

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